Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 200000 euros).
Vous êtes à la recherche d'un bel appartement de caractère à Rouen (76000) en plein coeur d'un quartier historique et à deux pas du CHU ?
Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous !
Ce charmant appartement 3 pièces d'environ 77m² (76,38m² carrez) au sein d'une petite copropriété de caractère, saura vous séduire par son emplacement géographique ! Situé à seulement quelques minutes à pied de la Place Saint-Marc, ce lieu de vie bénéficie d'un emplacement fonctionnel à Rouen, offrant un accès facile aux commerces, transports et services de proximité. Depuis le deuxième étage, vous profiterez de sa configuration traversante offrant une belle luminosité naturelle ! De plus, vous bénéficierez d'une place de stationnement dans le parking de la copropriété.
Cet appartement est disposé comme suit : Une entrée Un séjour/salon d'environ 23m² avec parquet ancien d'origine et cheminée d'époque, baigné de lumière, exposé plein SUD Une cuisine aménagée et équipée d'environ 12m² Une chambre Une deuxième chambre avec rangements et cheminée décorative Une grande salle de douches Un WC indépendant
En extérieur :
Une place de stationnement
Le petit + : Emplacement de choix, à deux pas du CHU de ROUEN !
Informations techniques :
Petite copropriété | Belle hauteur sous plafond et parquet ancien | Double vitrage PVC | Adoucisseur
Atouts de ce bien :
Quartier très recherché | Situé au coeur des commerces du Centre-ville de Rouen, grands axes et différentes écoles
Taxe foncière : 1615
Charges de copropriété : 1260/annuel (eau froide, entretien parties communes, ordures ménagères) Pas de procédure en cours Nombre de lots : 8 (4 à usage d'habitation)
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller Trybe IMMOBILIER ! Pour organiser une visite, contactez : Ambre MENARD inscrite au RSAC de ROUEN n° 911 280 022 / Agence Trybe Immobilier / O6.23.6O.36.97 / ambre.menard@trybe-immo.fr
Honoraires inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 . Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 260 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 et 1600.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
